POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE POGODNO ZA TURIZAM – OKOLICA ROVINJA (KANFANAR)

Na prodaju je poljoprivredno zemljište ukupne površine 24.125 m², smješteno u okolici Rovinja, na području Općine Kanfanar.
Prema važećem Prostornom planu uređenja Općine Kanfanar (Izmjene i dopune PPUO Kanfanar, 2014.), na zemljištu ove površine i poljoprivredne namjene moguće je graditi stambenu zgradu te gospodarske objekte za vlastite potrebe i turizam, uz uvjet da se na površini posadi i uzgaja poljoprivredna kultura (primjerice maslinik, vinograd, voćnjak, ljekovito bilje ili plantaža zrnatog voća).
Stambena zgrada može se graditi u etažnosti podrum + prizemlje + potkrovlje, do maksimalne visine od 8 metara do vrha krova. Na sličnim parcelama u Istri grade se tradicionalne stancije s bazenima.
Zemljište je u vlasništvu 1/1, bez upisanih ili neupisanih tereta.
Lokacija se nalazi u iznimno mirnoj prirodnoj oazi, unutar područja Nacionalnog parka Limski zaljev, približno 2.500 metara od mora (oko 3 minute vožnje). Od grada Rovinja udaljena je 12 km, odnosno oko 10 minuta vožnje automobilom, dok je najbliže veće mjesto Rovinjsko selo udaljeno 2.000 metara.
Parcele imaju vlastiti privatni pristupni put širine cca 7 metara i dužine približno 80 metara. Zemljište je očišćeno od kamena, dovedena je gradska voda, a u središnjem dijelu parcela nalazi se šaht.
Parcela je udaljena svega nekoliko stotina metara od autoceste, u blizini Istarskog ipsilona, što omogućuje iznimno dobru prometnu povezanost i laku dostupnost iz susjednih zemalja. Nalazi se iza starog istarskog sela Šorići.
U zaleđu zemljišta nalaze se stare šume, dok se ispred parcela prostiru vinogradi. Zemljište je u vrlo blagom padu, što omogućuje prirodno ocjeđivanje oborinskih voda.

Za više informacija ili dogovor razgledavanja slobodno nas kontaktirajte. Rado ćemo Vam pružiti sve potrebne informacije.