STAMBENO-POSLOVNA ZGRADA S RESTORANOM, TRI STANA I 5 PARKIRNIH MJESTA – PAG

Na prodaju je atraktivna stambeno-poslovna nekretnina ukupne površine 475 m², smještena u gradu Pagu, na otoku Pagu.

Nekretnina se sastoji od poslovnog prostora površine  230 m², koji je trenutno uređen i opremljen kao restoran, te tri zasebne stambene jedinice ukupne površine  245 m².

Uz nekretninu dolazi i pet vlastitih parkirnih mjesta, što predstavlja značajnu prednost za poslovnu i stambenu namjenu.

Zahvaljujući kombinaciji poslovnog i stambenog prostora, nekretnina pruža brojne mogućnosti korištenja, od nastavka ugostiteljske djelatnosti do različitih poslovnih i investicijskih projekata.

POSLOVNI PROSTOR –  230 m²

Poslovni prostor nalazi se u donjem dijelu objekta i trenutno je u funkciji restorana.

Prostor je kompletno renoviran, novo uređen i opremljen prije približno godinu dana, s naglaskom na funkcionalnost i potrebe ugostiteljske djelatnosti.

Sastoji se od restoranskog prostora za posluživanje gostiju, kuhinje, sanitarnih čvorova i pripadajućih pomoćnih prostorija.

Posebnu vrijednost predstavlja mogućnost funkcionalne podjele poslovnog prostora na dvije zasebne cjeline:

Veći poslovni prostor površine približno 170 m²

Manji poslovni prostor površine približno 60 m²

Ovakva podjela omogućuje različite modele poslovanja, korištenje prostora za dvije odvojene djelatnosti ili eventualno zasebno iznajmljivanje, ovisno o potrebama budućeg vlasnika te tehničkim i zakonskim uvjetima.

Objekt ima trofazni električni priključak snage 40 kW, što je posebno važno za poslovne djelatnosti s većom potrošnjom električne energije.

Zahvaljujući površini, rasporedu i postojećoj infrastrukturi, prostor pruža mogućnost nastavka ugostiteljske djelatnosti ili prilagodbe drugim poslovnim namjenama.

STAMBENI DIO – TRI ZASEBNE STAMBENE JEDINICE

Stambeni dio nekretnine sastoji se od tri zasebna stana različitih površina, ukupno  240–245 m².

STAN 1 – PRIZEMLJE 45 m²

Manja stambena jedinica koja se sastoji od:

Stambenog prostora za boravak i spavanje

Kuhinje

Kupaonice s WC-om

Stan je potrebno renovirati, što budućem vlasniku pruža mogućnost uređenja prema vlastitim potrebama.

STAN 2 – PRIZEMLJE 65 m²

Druga stambena jedinica nalazi se u prizemlju i sastoji se od:

Jedne spavaće sobe

Kuhinje

Kupaonice s WC-om

Dodatnog prostora s mogućnošću preuređenja i dobivanja još jedne sobe

Stan zahtijeva renovaciju, ali zahvaljujući rasporedu pruža mogućnost funkcionalnog uređenja za stanovanje ili turistički najam.

STAN 3 – KAT 130 m²

Najveći stan nalazi se na katu objekta i odlikuje se prostranim rasporedom te velikim vanjskim površinama.

Sastoji se od:

Dvije spavaće sobe

Kuhinje

Kupaonice s WC-om

Balkona

Velike natkrivene terase

Velike nenatkrivene terase

Stan je potrebno renovirati, a njegova površina i terase pružaju mogućnost stvaranja prostranog obiteljskog stana ili atraktivne smještajne jedinice.

STANJE NEKRETNINE

Poslovni prostor kompletno je renoviran i opremljen prije približno godinu dana te se trenutno koristi kao restoran.

Sve tri stambene jedinice zahtijevaju renovaciju, što kupcu omogućuje njihovo uređenje i prilagodbu budućoj namjeni.

PARKIRANJE I INFRASTRUKTURA

Nekretnina raspolaže s pet vlastitih parkirnih mjesta.

Dodatne prednosti:

Trofazni električni priključak snage 40 kW

Uređen i opremljen poslovni prostor

Mogućnost funkcionalne podjele poslovnog prostora

Tri zasebne stambene jedinice

Velika natkrivena i nenatkrivena terasa

Pet vlastitih parkirnih mjesta

Vlasništvo 1/1

Uredna dokumentacija

Prodaja isključivo kao cjeline

LOKACIJA – GRAD PAG

Grad Pag nalazi se na istoimenom otoku i jedno je od prepoznatljivih turističkih i kulturnih središta zadarske regije.

Poznat je po svojoj bogatoj tradiciji, paškoj čipki, paškom siru, povijesnoj jezgri, plažama i razvijenoj turističkoj ponudi.

Otok Pag povezan je s kopnom Paškim mostom, što omogućuje jednostavan pristup tijekom cijele godine.

Nekretnina se nalazi na atraktivnoj lokaciji u gradu Pagu, pogodnoj za kombinaciju poslovne i stambene namjene.

INVESTICIJSKI POTENCIJAL

Ova stambeno-poslovna nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za investitore, poduzetnike i kupce koji traže objekt s više mogućnosti korištenja.

Posebno se ističu:

Poslovni prostor  230 m², trenutno u funkciji restorana

Mogućnost podjele poslovnog prostora na dvije funkcionalne cjeline od približno 170 m² i 60 m²

Tri zasebna stana koji se mogu urediti za stanovanje ili turistički najam

Mogućnost kombiniranja vlastitog poslovanja i iznajmljivanja stambenih jedinica

Pet vlastitih parkirnih mjesta

Atraktivna lokacija na otoku Pagu

Kupac dobiva nekretninu s već uređenim poslovnim dijelom te dodatnim stambenim prostorom koji može renovirati i prilagoditi vlastitom investicijskom planu.

CIJENA: 950.000 €

Za više informacija ili dogovor razgledavanja slobodno nas kontaktirajte. Rado ćemo Vam pružiti sve potrebne informacije.