Na prodaju je građevinsko zemljište u mjestu Mrljane na otoku Pašmanu, smješteno na mirnoj i tihoj lokaciji svega 200 metara od mora.
Zemljište se nalazi u neizgrađenom uređenom dijelu građevinskog područja te predstavlja odličnu priliku za izgradnju obiteljske kuće, vile za odmor ili investicijskog objekta za turistički najam.
OPIS NEKRETNINE
neizgrađeni uređeni dio građevinskog područja
mirna i tiha pozicija
udaljenost od mora: 200 m
URBANISTIČKI UVJETI PREMA VAŽEĆEM UPU PLANU
Koeficijent tlocrtne izgrađenosti: 0,35
Koeficijent iskoristivosti: 0,7
Maksimalna visina zgrade: 9,0 m
UVJETI GRADNJE – STAMBENA ZGRADA TIPA A
maksimalna građevinska (bruto) površina svih nadzemnih etaža iznosi 300 m² (do 450 m² s pomoćnim građevinama)
maksimalna dozvoljena katnost: Po + P + 1 + Pk ili Po + S + P + 1 + krov
maksimalna visina zgrade: 7,50 m
Broj stambenih jedinica ovisi o načinu gradnje:
najviše 3 stana za samostojeću zgradu
najviše 2 stana za dvojnu zgradu
najviše 1 stan za zgradu u nizu
UVJETI GRADNJE – STAMBENA ZGRADA TIPA B
maksimalna građevinska (bruto) površina svih nadzemnih etaža iznosi 450 m² (do 600 m² s pomoćnim građevinama)
maksimalna dozvoljena katnost: Po + P + 2 + krov ili Po + S + P + 1 + Pk
maksimalna visina zgrade: 9,0 m
stambena zgrada tipa B može imati najviše 4 stana
CIJENA
1660 m² (cijela parcela) – 300 EUR/m²
gornji dio parcele nalazi se uz glavnu cestu.
O MJESTU MRLJANE
Mrljane je jedno od naselja na otoku Pašmanu koje se nalazi u zadarskom arhipelagu, a s Biogradom na Moru povezano je redovnom trajektnom linijom.
U antičko doba naselje se nalazilo podno brda Semić, dok je danas smješteno uz samu obalu gdje se nalazi lijepa pješčana plaža. Stanovnici su se oduvijek bavili poljoprivredom i pomorstvom, a u novije vrijeme i turizmom.
S obližnjeg brda pruža se prekrasan pogled na Pašmanski kanal. Pješčana plaža privlači sve veći broj turista, dok se stanovnici, tradicionalno vrsni brodari, danas sve više bave i nautičkim turizmom.
Za više informacija ili dogovor razgledavanja slobodno nas kontaktirajte. Rado ćemo Vam pružiti sve potrebne informacije.
Već sam kupio 2 nekretnine u Hrvatskoj preko ADRIA TEAM-a u proteklih 6 godina. Vlasnica ima pregled tržišta, cijena, investicija, lokacija i pozicija nekretnina... može savjetovati je li to dobra ponuda. Ako tražite nešto u području Zadra, svakako ih nazovite.
Pravi profesionalci u svom poslu i sjajni ljudi. Obratite im se s povjerenjem.
Profesionalan, ugodan i voljan tim koji komunicira na svim svjetskim jezicima s pravnim i zakonodavnim uslugama. Nude samo kvalitetne nekretnine. Ne očekuju vas nikakva iznenađenja. Toplo preporučujem.
Adria Team je odmah razumio naše želje i pouzdano i točno nas vodio kroz sve postupke kupnje nekretnine. Preporučujemo!
Izvrsna usluga, izvrstan pristup, prekrasna čarobnica ostvarit će vaš san o kući u Hrvatskoj
Mogu samo preporučiti, iznimno sam zadovoljan pristupom. Zadovoljstvo je surađivati. 😉
Stručni, profesionalni, brzi. Za svaku preporuku!
👍🏼👍🏼👍🏼🙂🙂🙂 …
Vrlo profesionalni
Adria Team je pomogao mom suprugu i meni tijekom cijelog procesa. Vrlo su uslužni i lako je s njima surađivati.
ODLIČNO!!! Pomogli su, tijekom kupnje, pa čak i nakon... Još uvijek smo u kontaktu... :-)
Najbolja usluga i nevjerojatno ljubazna ekipa!
Extra!
Odlični i za svaku preporuku.
Super ekipa , uslužni , poslovni , a ipak opušteni
jedno ugodno iskustvo za koje je zasluzno profesionalno i pristupacno osoblje :)
Potpuno povjerenje - u svakom slučaju, obratite im se s povjerenjem!
Sve pohvale!
Profesionalni i pristupačni
Super atmosfera uz odličan profesionalni pristup, definitivno preporučam!
Profesionalni i ljubazni, svaka preporuka!
Vrlo ljubazni i profesionalni. Preporuke!
Najbolje, moje vjenčanje bi bilo isto i bez vas!!!
Toplo preporučujem....
Vrlo profesionalni i ljubazni. Preporuke!
kvalitetne usluge, spremnost, uslužnost i savjeti u korist klijenta...odlično, preporučujem, zadovoljstvo👍...
Predani svome poslu - obratite im se s povjerenjem.
Profesionalan odnos prema klijentima što mogu potvrditi iz prve ruke.
Prezadovoljan sa pruženim uslugama!
Vidim da sami sebi pisu pozitivne komentare, ali ovo je agencija za izbjegavati, dok sam ih ja zvao za razgledavanje nekretnine...
© Sva prava pridržana 2026 Adria Team
Uvjeti korištenja i pravila privatnosti
© Sva prava pridržana 2026 Adria Team | Uvjeti korištenja i pravila privatnosti | Opći ugovorni uvjeti
