Na prodaju je građevinsko zemljište u mjestu Mrljane na otoku Pašmanu, smješteno na mirnoj i tihoj lokaciji svega 200 metara od mora.
Zemljište se nalazi u neizgrađenom uređenom dijelu građevinskog područja te predstavlja odličnu priliku za izgradnju obiteljske kuće, vile za odmor ili investicijskog objekta za turistički najam.
OPIS NEKRETNINE
neizgrađeni uređeni dio građevinskog područja
mirna i tiha pozicija
udaljenost od mora: 200 m
URBANISTIČKI UVJETI PREMA VAŽEĆEM UPU PLANU
Koeficijent tlocrtne izgrađenosti: 0,35
Koeficijent iskoristivosti: 0,7
Maksimalna visina zgrade: 9,0 m
UVJETI GRADNJE – STAMBENA ZGRADA TIPA A
maksimalna građevinska (bruto) površina svih nadzemnih etaža iznosi 300 m² (do 450 m² s pomoćnim građevinama)
maksimalna dozvoljena katnost: Po + P + 1 + Pk ili Po + S + P + 1 + krov
maksimalna visina zgrade: 7,50 m
Broj stambenih jedinica ovisi o načinu gradnje:
najviše 3 stana za samostojeću zgradu
najviše 2 stana za dvojnu zgradu
najviše 1 stan za zgradu u nizu
UVJETI GRADNJE – STAMBENA ZGRADA TIPA B
maksimalna građevinska (bruto) površina svih nadzemnih etaža iznosi 450 m² (do 600 m² s pomoćnim građevinama)
maksimalna dozvoljena katnost: Po + P + 2 + krov ili Po + S + P + 1 + Pk
maksimalna visina zgrade: 9,0 m
stambena zgrada tipa B može imati najviše 4 stana
CIJENA
1660 m² (cijela parcela) – 300 EUR/m²
gornji dio parcele nalazi se uz glavnu cestu.
O MJESTU MRLJANE
Mrljane je jedno od naselja na otoku Pašmanu koje se nalazi u zadarskom arhipelagu, a s Biogradom na Moru povezano je redovnom trajektnom linijom.
U antičko doba naselje se nalazilo podno brda Semić, dok je danas smješteno uz samu obalu gdje se nalazi lijepa pješčana plaža. Stanovnici su se oduvijek bavili poljoprivredom i pomorstvom, a u novije vrijeme i turizmom.
S obližnjeg brda pruža se prekrasan pogled na Pašmanski kanal. Pješčana plaža privlači sve veći broj turista, dok se stanovnici, tradicionalno vrsni brodari, danas sve više bave i nautičkim turizmom.
Za više informacija ili dogovor razgledavanja slobodno nas kontaktirajte. Rado ćemo Vam pružiti sve potrebne informacije.
© Sva prava pridržana 2026 Adria Team | Uvjeti korištenja i pravila privatnosti | Opći ugovorni uvjeti
