Na prodaju je kuća s prostranim zemljištem ukupne površine 937 m², smještena na izuzetnoj lokaciji u Rtini Miočićima, na području Ražanca, u prvom redu do mora, s vlastitim pristupom plaži.
Ova atraktivna nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupnju zemljišta s postojećom kućom neposredno uz more, u mirnom mediteranskom okruženju koje pruža visoku razinu privatnosti, prirodnu ljepotu i izvrsne mogućnosti za uređenje prema vlastitim željama.
Posebna prednost nekretnine je njezin osunčan položaj, koji omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine, kao i neposredna blizina mora bez potrebe za korištenjem automobila.
OPIS NEKRETNINE
Nekretnina se nalazi na zemljištu ukupne površine 937 m², od čega je prema zemljišnoknjižnim podacima:
Dvorište: 862 m²
Izgrađeno zemljište: 75 m²
Postojeća kuća izgrađena je početkom 1990-ih godina kao privatna obiteljska kuća za odmor.
Kuća se sastoji od:
Dvije spavaće sobe, svaka površine približno 10 m²
Dnevnog boravka
Kuhinje
Obnovljene kupaonice
Manjeg potkrovlja
Manjeg podruma
Terase i vanjskog prostora za boravak
Krov kuće nalazi se u dobrom stanju, dok je kupaonica nedavno obnovljena. Ostali dijelovi kuće zahtijevaju renovaciju, što budućem vlasniku pruža mogućnost potpunog prilagođavanja prostora vlastitim potrebama i željama.
Kuća se može urediti u autentičnom mediteranskom stilu, uz korištenje prirodnog kamena i suvremenih materijala.
Moguće preinake, poput povećanja prozorskih otvora, proširenja terase ili rekonstrukcije objekta, ovise o važećim prostorno-planskim uvjetima i potrebnim dozvolama.
ZEMLJIŠTE I VANJSKI PROSTOR
Posebnu vrijednost ove nekretnine predstavlja prostrano zemljište od 937 m² s vlastitim pristupom plaži.
Zahvaljujući položaju u prvom redu do mora, nekretnina omogućuje neposredan kontakt s prirodom i morem, uz visoku razinu privatnosti.
Vanjski prostor uključuje:
Vlastiti pristup plaži
Prostrano dvorište
Terasu za odmor i opuštanje
Vanjski kamin
Vanjski tuš priključen na vodovod
Pomoćni vanjski sudoper
Pristupni put
Prostor za parkiranje vozila na gornjem dijelu zemljišta
Nekretnina je smještena u prirodnom okruženju koje pruža mir i intimu, bez neposrednih pogleda susjeda.
Velika površina zemljišta omogućuje stvaranje prekrasnog mediteranskog vrta, uređenje prostora za opuštanje i boravak na otvorenom te dodatno naglašava ekskluzivnost ove lokacije.
INFRASTRUKTURA I DOKUMENTACIJA
Kuća ima priključke na električnu i vodovodnu mrežu.
Odvodnja je riješena putem postojeće septičke jame.
Prema informacijama vlasnika, za nekretninu su dostupni:
Građevinska dozvola
Dokumentacija izvedenog stanja
Lokacijska informacija
Podaci o položaju zemljišta unutar građevinskog područja
LOKACIJA – RTINA MIOČIĆI, RAŽANAC
Rtina Miočići nalazi se na području općine Ražanac, u atraktivnom dijelu zadarske regije poznatom po prirodnim plažama, čistom moru i mirnom mediteranskom okruženju.
Ova lokacija posebno je zanimljiva kupcima koji traže privatnost, neposrednu blizinu mora i autentičan dalmatinski ambijent.
Nekretnina je smještena u prvom redu do mora, s vlastitim pristupom plaži, što predstavlja njezinu najveću prednost.
Izrazito osunčan položaj omogućuje uživanje u boravku na otvorenom i tijekom zimskih mjeseci.
POTENCIJAL NEKRETNINE
Ova nekretnina pruža izvrsnu priliku za stvaranje jedinstvene kuće za odmor na izuzetnoj lokaciji uz more.
Budući vlasnik može postojeću kuću obnoviti i prilagoditi suvremenom načinu života, zadržavajući pritom prirodni karakter i ljepotu okoliša.
Zahvaljujući velikoj površini zemljišta, položaju u prvom redu do mora i vlastitom pristupu plaži, nekretnina ima značajan potencijal za privatno korištenje ili turistički najam, uz ispunjavanje zakonskih uvjeta.
Eventualne mogućnosti rekonstrukcije, dogradnje ili zamjenske gradnje potrebno je provjeriti prema važećoj prostorno-planskoj dokumentaciji.
GLAVNE PREDNOSTI NEKRETNINE
Prvi red do mora
Vlastiti pristup plaži
Zemljište ukupne površine 937 m²
Postojeća kuća s mogućnošću renovacije
Izuzetno mirna i osunčana lokacija
Visoka razina privatnosti
Pristupni put i mogućnost parkiranja
Priključci struje i vode
Bez upisanih zemljišnoknjižnih tereta
Veliki potencijal za uređenje ekskluzivne kuće za odmor
Nekretnine s ovakvim položajem, prostranim zemljištem i neposrednim pristupom plaži rijetko se pojavljuju na tržištu.
Ovo je prilika za kupce koji prepoznaju vrijednost jedinstvene lokacije i žele stvoriti vlastitu mediteransku oazu uz more.
Cijena: 881.875,00 €
Za više informacija ili dogovor razgledavanja slobodno nas kontaktirajte. Rado ćemo Vam pružiti sve potrebne informacije.
Već sam kupio 2 nekretnine u Hrvatskoj preko ADRIA TEAM-a u proteklih 6 godina. Vlasnica ima pregled tržišta, cijena, investicija, lokacija i pozicija nekretnina... može savjetovati je li to dobra ponuda. Ako tražite nešto u području Zadra, svakako ih nazovite.
Pravi profesionalci u svom poslu i sjajni ljudi. Obratite im se s povjerenjem.
Profesionalan, ugodan i voljan tim koji komunicira na svim svjetskim jezicima s pravnim i zakonodavnim uslugama. Nude samo kvalitetne nekretnine. Ne očekuju vas nikakva iznenađenja. Toplo preporučujem.
Adria Team je odmah razumio naše želje i pouzdano i točno nas vodio kroz sve postupke kupnje nekretnine. Preporučujemo!
Izvrsna usluga, izvrstan pristup, prekrasna čarobnica ostvarit će vaš san o kući u Hrvatskoj
Mogu samo preporučiti, iznimno sam zadovoljan pristupom. Zadovoljstvo je surađivati. 😉
Stručni, profesionalni, brzi. Za svaku preporuku!
👍🏼👍🏼👍🏼🙂🙂🙂 …
Vrlo profesionalni
Adria Team je pomogao mom suprugu i meni tijekom cijelog procesa. Vrlo su uslužni i lako je s njima surađivati.
ODLIČNO!!! Pomogli su, tijekom kupnje, pa čak i nakon... Još uvijek smo u kontaktu... :-)
Najbolja usluga i nevjerojatno ljubazna ekipa!
Extra!
Odlični i za svaku preporuku.
Super ekipa , uslužni , poslovni , a ipak opušteni
jedno ugodno iskustvo za koje je zasluzno profesionalno i pristupacno osoblje :)
Potpuno povjerenje - u svakom slučaju, obratite im se s povjerenjem!
Sve pohvale!
Profesionalni i pristupačni
Super atmosfera uz odličan profesionalni pristup, definitivno preporučam!
Profesionalni i ljubazni, svaka preporuka!
Vrlo ljubazni i profesionalni. Preporuke!
Najbolje, moje vjenčanje bi bilo isto i bez vas!!!
Toplo preporučujem....
Vrlo profesionalni i ljubazni. Preporuke!
kvalitetne usluge, spremnost, uslužnost i savjeti u korist klijenta...odlično, preporučujem, zadovoljstvo👍...
Predani svome poslu - obratite im se s povjerenjem.
Profesionalan odnos prema klijentima što mogu potvrditi iz prve ruke.
Prezadovoljan sa pruženim uslugama!
Vidim da sami sebi pisu pozitivne komentare, ali ovo je agencija za izbjegavati, dok sam ih ja zvao za razgledavanje nekretnine...
© Sva prava pridržana 2026 Adria Team
Uvjeti korištenja i pravila privatnosti
© Sva prava pridržana 2026 Adria Team | Uvjeti korištenja i pravila privatnosti | Opći ugovorni uvjeti
